A “teoria do planeamento”, reivindica como são ou como deveriam ser tomadas as complexas decisões públicas relativas ao desenvolvimento da cidade.
A “teoria funcional”, concentra-se mais especificamente nas cidades, uma vez que tenta explicar por que razão é que elas assumem a forma que assumem e como é que essa forma funciona.
A “teoria normativa”, trata das ligações generalizáveis entre os valores humanos e a forma dos aglomerados populacionais, ou de como se reconhece uma boa cidade quando se encontra uma.
As cidades são construídas e conservadas por uma série de agentes: famílias, empresas industriais, gabinetes urbanos, promotores, investidores, agências reguladoras e de apoio, empresas de serviços públicos e muitos outros.
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